Maison proche Bois le Roi

Maison de caractère des années 20 non mitoyenne en pierre, on fait le tour de la maison, au calme, avec très grand jardin, sous sol total

en rez de jardin (buanderie et cuisine d'été), pergolas en verre et fer forgé, grand abri de jardin, fruitiers... Terrain environ 1800 m2 sans vis-à-vis.

Proche commerces et gare de Bois le Roi 5 mn en trottinette électrique.

Maison entretenue, révision toiture et couverture refaite, électricité, portail électrique, gros travaux réalisés pergolas fer forgé et double vitrage

les Grands ont été suivis par un architecte.

Paris Gare de Lyon en 34 mn. Horaires de bus en 4 mn pour la gare de Bois le Roi le matin : 6h02 - 6h22 - 6h44 - 7h22 - 7h44 - 8h01 - 8h26

- 8h56 /

Synthèse Attestation de mesurage par professionnel : un peu plus de 186 m2 environ surfaces habitables.. (rez-de-jardin, rez-de-chaussée

surélevé et l'étage)

Descriptif de la maison :

- Sous-sol total en rez-de-jardin : pièce aménagée en chambre, buanderie et chaufferie, cellier, cuisine d'été d'environ 15 m2. Possibilité

garer 6 voitures en extérieur.

- RDC surélevé : SAS d'entrée avec véranda style art nouveau , Salon-SAM 40 m2, cuisine de 14 m2, chambre 1 de 13.27 m2, SDB + douche

avec placards 10 m2, Chambre en rez-de-chaussée, dégagement couloir env 9 m2. placards, w.c indépendant. Porte donnant sur soussol.

- A l'étage : 3 chambres, douche, w.c indépendants.

Combles avec isolation thermique, couverture refaite et charpente révisée par artisans compagnons charpente. Tapisserie murale

intérieure réalisée par artisan.

Maison entretenue.

A l'extérieur 2 pergolas en verre et fer forgé style art nouveau.

Jardin entretenu par entreprise jardiniers. Tonnelle. Distribution arrosage jardin. Terrain piscine possible à créer. Possibilité de faire un

coin repas dans un très grand jardin entouré de nature, faune et flore. Idéal pour les réceptions en famille.

Chaudière Gaz de ville et double-vitrage partout. Sous-pentes et combles isolés entre solives avec pose plancher partie non prise en

compte dans les surfaces habitables.

Maison très saine, murs très épais, pas d'humidité, pas de fissure, maison familiale très bien entretenue.

Tranquillité assurée, bon voisinage, maison prête à accueillir une famille. Beaucoup de charme. Rue très calme.

Ecoles, commerces supermarché très proche, transports gare routière, médecins, toutes commodités sur place...

A voir rapidement !!!

https://www.georisques.gouv.fr/

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